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2020年12月銷量公布,仙桃全市商品房成交1263套,銷售總面積158853.88㎡,全市商品房成交均價為6037元/㎡,住宅成交均價約為5981元/㎡。從整體銷售數據可以看出:第一名為南城新區版塊新城名都237套,第二名為南城新區版塊交投·當代滿庭春MOMΛ銷售107套,第三名為城南版塊信和·御湖世家銷售101套.

第一章 商品房市場分析

2020年12月銷量公布,仙桃全市商品房成交1263套,銷售總面積158853.88㎡,全市商品房成交均價為6037元/㎡,住宅成交均價約為5981元/㎡。從整體銷售數據可以看出:第一名為南城新區版塊新城名都237套,第二名為南城新區版塊交投·當代滿庭春MOMΛ銷售107套,第三名為城南版塊信和·御湖世家銷售101套.

2020年3月—2020年12月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2020年1月—2020年12月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2020年1月—2020年12月仙桃全市商品房均價走勢圖
2020年3月-2020年12月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

第二章 土地出讓成交

2020年12月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共計614250.78㎡,共計90531.58萬元。

第三章 銷售樓盤榜

2020年12月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是新城名都237套位居首位;交投·當代滿庭春MOMΛ銷售107套為第二名;信和·御湖世家銷售101套位列第三名。

排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
1
新城名都
237 31936.39 7049 南城新區
2 交投·當代滿庭春MOMΛ 107 13796.60 5482 南城新區
3 信和·御湖世家 101 12584.15 5500 城南版塊
4 沔陽·天澤園 63 7005.27 5899 南城新區
5 藍天白云 54 6065.56 6982 南城新區
6 錦繡江山·望府 52 6261.72 7297 南城新區
7 金科·御府 46 5142.02 5419 南城新區
8 仙桃碧桂園 45 5889.69 6701 南城新區

第四章 開盤加推統計

2021年1月仙桃全市預計5個項目有開盤/加推計劃,分別是時代天驕、現代·森林國際城|北苑 、金科·御府、榮懷·及第世家和世紀陽光城。

第五章 樓市政策解讀

2020年全國樓市政策解讀
1 全國新房找房熱度同比上漲15.4%

報告數據顯示,新一線城市中,南京、杭州、蘇州、天津二手房掛牌均價超過2萬元/平方米,位居新一線城市二手房掛牌均價TOP4。其中,南京二手房掛牌均價最高,達到28500元/平方米,蘇州二手房掛牌均價同比漲幅超過10%。不同于蘇州、佛山、寧波、廈門、成都、西安房價向上走勢,南京、杭州、天津、三亞、武漢、長沙等多個城市二手房掛牌均價同比回落。

針對2020年購房群體,報告進行了全方位畫像。調研人群中,調研人群中有18.9%為單身,一家三口同住的占比50.4%;有近六成居住在自有商品房,34.2%的人租房居住。對于購房的意向,有71.7%的人打算在5年內買房,另有13.2%的人在今年已經購房。購房的主要目的依然是為改善居住環境,一家三口同住人群除為改善居住環境外,學區也是重要購房因素。

2020年是個不平凡的年份,房地產市場從”暫?!暗健辈シ拧霸俚健笨爝M“,房地產市場有三個季度達成并超過了去年的銷量成績。房地產市場的線上化也開始加速,從線上直播賣房到VR售樓處,房地產的互聯網化自2020年開始真正開始進入提速階段

2 事關買房、落戶……2020年全國樓市重大政策一覽

為全方位呈現2020年房地產行業形勢,盤點一年中發生的樓市大事件,樂居特別年度樓市策劃——請回答2020!將從政策、土地、市場、房貸、規劃、城市更新等方面進行總結回顧和全面剖析,并展望2021年房地產走勢。

受困于黑天鵝的影響,樓市從年初的市場疲軟到復工復產后逐漸企穩回暖,再到年末的全面反彈,這期間“房住不炒”重申、政策持續收緊、三道紅線壓頂……最終,2020年的樓市交出了一份波瀾起伏、精彩紛呈的答卷。

中央重申房住不炒,防止樓市大起大落

12月21日,全國住房和城鄉建設工作會議在京召開,明確2021年穩妥實施房地產長效機制方案,促進房地產市場平穩健康發展。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實房地產長效機制,強化城市主體責任,完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制,保持房地產市場平穩運行。

整體來看,2020年央行三度降準釋放流動性,兩度下調1年期和 5年期以上 LPR,5月份以后利率保持不變。其中三次降準、兩度LPR下調都集中在2020年上半年。

 

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